Уникальность локации М31 состоит в том, что он построен в исторической местности среди парковой зоны на едином участке, к ней не относится. Соседи клубного дома - малоэтажные частные владения и посольства.

Всего в 100 метрах расположен Зверинецкий монастырь. Чуть дальше - Ионський и Выдубицкий монастыри. Неподалеку от дома есть альтернативный вход в Ботанический сад.

Малоэтажность проекта позволяет наслаждаться симбиозом загородной жизни и жизни в тихом центре.