KBD phone
Навіщо іноземці скуповують житло в Україні і як це вплине на ціни
+671 Переглядів
11 . 08 . 2021

Іноземні громадяни все більше цікавляться нерухомістю в Україні: за останній рік частка угод про купівлю житла іноземцями зросла до 10% від їх загальної кількості, проаналізували у minfin.com.ua

Інвестують у квадратні метри, перш за все, із метою заробітку, адже підсумкова вартість квартири на котловані і на фінальному етапі будівництва дійсно суттєва. Але є й такі, які обирають житло для себе. Хто ж купує нерухомість в Україні і чому? 

Як стверджують експерти, є три категорії іноземних покупців. Перша — громадяни країн колишнього Радянського Союзу. Вони вкладають гроші у нерухомість з метою подальшого її перепродажу. Це білоруси, грузини, росіяни, литовці, естонці, латиші. Серед них особливо багато молодих спеціалістів IT-сфери. 

Друга категорія покупців — українці, які виїхали за кордон та отримали там громадянство. І хоча угоди про придбання житла вони оформлюють на своїх родичів, фактично кошти на купівлю квартир є іноземною інвестицією. 

Третя вагома категорія — представники країн Європи та далекого зарубіжжя. Тут слід виокремити мешканців Ізраїлю, Туреччини, Китаю. Останні обирають житло преміум-класу у новобудовах, — як для працівників своїх компаній, що мають представництва в Україні, так і для власних потреб. Вони чудово обізнані про ситуацію на українському ринку нерухомості та орієнтуються у цінах. Що ж стосується європейців — ті здебільшого обирають апартаменти у старому фонді або, принаймні, у історичному центрі столиці та великих міст.

«Наразі зарано стверджувати, що інтерес іноземців до української нерухомості може спричинити зростання її вартості, я не виключаю таку можливість лише щодо об’єктів старого фонду, кількість яких обмежена, а також щодо пропозицій у категорії преміум, — коментує ситуацію керуючий партнер KBD.estate Євген Леськів. — Водночас, пропозиція житла у новобудовах комфорт-класу є достатньою, щоб задовольнити попит, який ми спостерігаємо сьогодні, тож на ціни таких квартир іноземні інвестиції найближчим часом не вплинуть».

 

 

Бажаєте передзвонимо Вам?
Ваш телефон
Ми зв'яжемося з Вами найближчим часом