KBD phone
Навіщо іноземці скуповують житло в Україні і як це вплине на ціни
+338 Переглядів
11 . 08 . 2021

Іноземні громадяни все більше цікавляться нерухомістю в Україні: за останній рік частка угод про купівлю житла іноземцями зросла до 10% від їх загальної кількості, проаналізували у minfin.com.ua

Інвестують у квадратні метри, перш за все, із метою заробітку, адже підсумкова вартість квартири на котловані і на фінальному етапі будівництва дійсно суттєва. Але є й такі, які обирають житло для себе. Хто ж купує нерухомість в Україні і чому? 

Як стверджують експерти, є три категорії іноземних покупців. Перша — громадяни країн колишнього Радянського Союзу. Вони вкладають гроші у нерухомість з метою подальшого її перепродажу. Це білоруси, грузини, росіяни, литовці, естонці, латиші. Серед них особливо багато молодих спеціалістів IT-сфери. 

Друга категорія покупців — українці, які виїхали за кордон та отримали там громадянство. І хоча угоди про придбання житла вони оформлюють на своїх родичів, фактично кошти на купівлю квартир є іноземною інвестицією. 

Третя вагома категорія — представники країн Європи та далекого зарубіжжя. Тут слід виокремити мешканців Ізраїлю, Туреччини, Китаю. Останні обирають житло преміум-класу у новобудовах, — як для працівників своїх компаній, що мають представництва в Україні, так і для власних потреб. Вони чудово обізнані про ситуацію на українському ринку нерухомості та орієнтуються у цінах. Що ж стосується європейців — ті здебільшого обирають апартаменти у старому фонді або, принаймні, у історичному центрі столиці та великих міст.

«Наразі зарано стверджувати, що інтерес іноземців до української нерухомості може спричинити зростання її вартості, я не виключаю таку можливість лише щодо об’єктів старого фонду, кількість яких обмежена, а також щодо пропозицій у категорії преміум, — коментує ситуацію керуючий партнер KBD.estate Євген Леськів. — Водночас, пропозиція житла у новобудовах комфорт-класу є достатньою, щоб задовольнити попит, який ми спостерігаємо сьогодні, тож на ціни таких квартир іноземні інвестиції найближчим часом не вплинуть».

 

 

Хотите перезвоним Вам?
Введите свой телефон
Благодарим Вас за заявку. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время