За останній рік вартість нерухомості у найбільших українських містах зросла на 12-18%. А протягом наступних місяців квартири знов подорожчають, — прогнозують експерти. Чи варто очікувати нового стрибку цін, і які фактори впливають на цінові коливання на ринку нерухомості, — проаналізували разом із провідними гравцями ринку. 

За словами керуючого партнера компанії KBD.estate Євгена Леськіва, на вартість квартир впливає низка факторів: інфляція, яка злетіла до 8,5%, ціни на енергоресурси, будівельні матеріали, підвищення зарплати фахових працівників та податкова політика держави. «Щойно закон №5600 буде остаточно схвалений Верховною Радою, забудовники будуть вимушені знов піднімати вартість квадратних метрів, адже ніхто із бізнесменів не готовий брати на себе тягар додаткових податків і працювати у збиток. Варто очікувати, що ціни зростуть у вересні-жовтні на 20%», — прокоментував Євген Леськів.

Втім, деякі компанії прогнозують, що збільшення вартості може сягнути 30-40%, зокрема, РБК наводить такі оцінки девелоперів: новобудови в сегменті комфорт+ подорожчають на 22-25%, в бізнес-класі – на 24%, а в еліт-сегменті – в середньому на 41%.

Експерти звертають увагу, що, крім інших факторів, така динаміка цін обумовлена скороченням пропозицій економ-класу, та збільшенням пропозицій у сегменті комфорт. За останні три роки частка першого в загальній структурі пропозиції житла скоротилася більш ніж утричі. «Українці стали більш вимогливими, вони ретельно обирають дім, звертають увагу на якість будівництва, інфраструктуру, безпеку», — каже Євген Леськів, і радить не зволікати із придбанням оселі, адже зростання цін неминуче.