KBD phone
Як правильно інвестувати у нерухомість?
+327 Переглядів
12 . 01 . 2022

Керуючий партнер KBD.estate Євген Леськів порадив, як правильно інвестувати у нерхомість та на що звертати увагу, обираючи об’єкт для інвестицій. 

«Сьогодні є багато охочих вкладатися у нерухомість, але можуть це робити аж ніяк не всі. Вартість входу висока, а разом з нею висока і ціна помилки. Чим прибутковіше об'єкт, тим більше ризики. Рішення, в який бік змістити чашу терезів ризик - дохідність, залишається за інвестором», — каже Євген Леськів. 

Між тим девелопер переконаний: щоб почати інвестувати у нерухомість, недостатньо володіти капіталом, треба уважно вивчати ринок та оцінювати конкурентне середовище.

Отож, на що звернути увагу перед прийняттям інвестиційного рішення? По-перше, визначтеся із сумою інвестицій. Для високоприбуткових об'єктів можна скористатися кредитним плечем. Визначте для себе кінцеву мету інвестицій: купуєте ви приміщення для подальшого продажу/здачі в оренду або готовий орендний бізнес - в залежності від цього ви будете будувати фінансову модель. Після цього оцініть прийнятну для вас ступінь ризику, терміни інвестування, очікування по окупності.

Далі — шукаємо об’єкт. Самостійно (якщо глибоко знаємо ринок), або звертаємося до консультантів. Для вибору оцінюємо локацію, інфраструктуру, стан об’єкта. Наступний крок — угода. Після укладання угоди важливо здійснювати грамотне управління об’єктом інвестицій, — це можна робити через професійну керуючи компанію. 

Ну і, нарешті, отримуємо дохід. Стежимо за тенденціями ринку, при необхідності робимо реновацію, міняємо концепцію. Якщо розумно здійснити інвестицію, результати неодмінно вас порадують!